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Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75009
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  • Surface83.53 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1890

75009 Cité Trévise

1 175 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75009

Les points forts

  • Au coeur d'un quartier animé et vivre dans un havre de paix

Descriptif du bien

75009 CITE TREVISE
Au calme de la Cité Trévise, emplacement privilégié au cœur de Paris, à quelques pas des Grands Boulevards, des théâtres, des passages couverts.
Bel appartement traversant rénové, au sein d' un élégant  immeuble en pierre de taille construit en 1890, d'une surface de 85m2 au sol (83.4 m2 Carrez) 2m78 hauteur sous plafond, situé au 2ème étage sur 5, ascenseur.
Configuration :
- L'entrée s'ouvre sur une élégante cuisine équipée haut de gamme, 14.19 m² avec grands rangements
- Spacieux double séjour de 35m²
- 2 chambres de 13.65 m² et 11.52 m² (ou salon /3 chambres au choix)
- Dressing
- 1 salle de bains 4.63 m² avec fenêtres, grande baignoire intégrant un système douche Grohe
- 1 wc lavant séparé avec lave-mains.
Charme haussmannien pour cet appartement contemporain parfaitement entretenu et qui a bénéficié en 2021 d'une rénovation haut de gamme sans perte de place, dans le respect de son style d'origine.
Les portes du salon se ferment ce qui permet de transformer la salle à manger en chambre avec porte d'accès par le couloir (3 eme chambre)
Parquet moulures cheminées dans toutes les pièces, Cuisine équipée Bosch, hotte Novy, revêtement Dekton.
Orientation : traversant Est/ouest
Chauffage individuel Gaz (Chaudière à condensation ELM Leblanc 2020) Consommation 2022: 4682 kWh soit 657€.
Taxe foncière 2022 : 944 €
Charges de copropriété: 510 € par trimestre (19 lots)
Une belle cave saine
Visite virtuelle en copiant ce lien (ou demande par e-mail )
https://my.matterport.com/show/?m=opfT6VzXxRz

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    83.53 m²
  • Surface au sol
    85 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Paris 75009
  • Charges
    171 € /mois
  • Taxe foncière
    944 € /an
  • Référence
    VA1943

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €.

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